二套房首付额度如何计算二套房首付额度通常根据“首付金额=房屋总价×首付比例”来计算。房屋总价一般以购房合同约定价格为准，银行贷款时会进行评估，若评估价低于合同价，可能影响贷款额度与首付金额。另外，部分城市还会区分普通住宅和非普通住宅，对非普通住宅的二套房首付比例要求可能更高。购房者在计算首付额度时，
2025-08-01知识
房东随意涨租租客如何保障权益1、仔细核查合同：租客需仔细核查租赁合同中关于租期、租金调整的条款。若合同未到期，房东任何涨价要求均属违约。例如，2025年7月新签约的租户，若合同期限为1年，则2026年7月前租金不得变动。2、与房东沟通：首先，租客可以与房东沟通，表明合同中无相关约定，要求房东遵守合同
2025-07-31知识
延期交房后房子降价怎么计算损失1、对比法：以签订购房合同的时间为节点，确定合同签订时房屋的合理市场价值，再确定延期交房违约行为发生后房屋的市场价值，两者差值即为房屋差价损失。例如，合同签订时房屋市场价值为150万元，违约发生后房屋价值变为130万元，差价损失就是20万元。该方法可通过房地产中介机构或
2025-07-30知识
找中介租房需要注意什么1、选择正规中介：优先选择规模大、信誉好的中介公司，避免“黑中介”。可以通过查看营业执照和房地产经纪机构备案证明来核实中介的合法性。2、实地看房：不要轻信中介的描述，一定要实地查看房屋的实际情况，包括房屋设施、周边环境等。3、核实房东身份：要求房东出示房产证原件及身份证，并复印
2025-07-29知识
购买二手房定金要不要交二手房买卖并非必须支付定金。定金是一种担保方式，由买卖双方自行约定是否使用。若双方约定支付定金，其目的在于确保合同的履行。支付定金的一方若不履行约定债务，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十
2025-07-29知识
2025芜湖在哪买房升值好，芜湖买房子现在哪个位置好芜湖便宜房产房价多少钱一平米？芜湖房价涨跌都引起大家的瞩目，还到不到芜湖买房？芜湖楼盘是否值得买~~。。
2025-07-29知识
房屋装修贷款要第三方签字吗装修贷款一般不需要第三方签字。当下多数银行和金融机构发放装修贷款时，会直接将款项放款至申请人的装修分期信用卡中。申请人可凭借该信用卡，在装修相关的消费场景中进行刷卡支付，如购买装修材料、支付给装修公司等，以此确保贷款资金用于房屋装修。不过，在某些特定情形下，可能会涉及第三方
2025-07-28知识
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